Открыть меню

Нормы и документы для строительства и оформления частного дома

Перед началом строительства частного дома на приобретенном земельном участке нужно, в первую очередь, получить все разрешительные документы.
Так, для оформления соответствующей документации на постройку дома или хозяйственной постройки нужно в первую очередь оформить соответствующие документы на право собственности или пользование землей.
Земельный участок должен быть зарегистрирован в Государственном земельном кадастре. Проверить кадастровый номер и регистрацию участка можно на Публичной кадастровой карте Украины.
Также для получения разрешения на строительство нужно убедиться, что участок имеет целевое назначение «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек».
Кроме того, для получения разрешения нужно четко придерживаться правил застройки.
Застройка земучастков должна производиться по проектам, согласованным местными архитектурными и другими учреждениями.
Согласно строительным нормам, жилой дом нужно размещать с отступом от красной линии магистралей и основных улиц не менее чем на 6 м, а от улиц и переулков второстепенного значения не менее чем на 3 м.
Также расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м. При этом конструкции домов и выступающих построек не должны пересекаться с границами соседних участков.
Расстояние от стен домов с окнами, которые выходят из жилых комнат, веранд, кухонь, и входов в здание, к другим домам и постройкам, в которых не содержат скот и птиц, должно быть не менее 7 метров.
Расстояние к стенам жилищного дома или хозяйственного строения от границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.
Кроме того, в каждом городе или районе регламентируется и ширина дома по фронту улицы (вдоль основного забора). Узнать нормативы для каждого города можно в местном управлении архитектуры.
Пользуйтесь консультацией: Планирование строительства: разметка по закону
Также нужно учесть нормативы при выборе места для расположения площадки или размещения мусоросвалки. Размещать свалку можно не менее чем за 20 метров от окон и дверей жилых домов и общественных зданий. При этом нужно обеспечить возможность проезда транспорта для вывоза отходов.
Для получения строительного паспорта нужно также подготовить проект строительства, который можно заказать в проектной организации. Также можно воспользоваться планом вторичного применения.
Паспорт выдается местными органами архитектуры и градостроительства.
Для получения паспорта на строительство нужно подать такой пакет документов:
заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на землю или договор суперфиция;
заверенное согласие всех совладельцев земучастка на постройку;
эскиз застройки;
для домов свыше 300 м кв — проект строительства.

 

Источник:http://protokol.com.ua/ua/normi_i_dokumenti_dlya_stroitelstva_i_oformleniya_chastnogo_doma/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Юридическая компания Результат · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Web мастерская Утро: Создание сайта